I juni godkjente regjeringen endelig lovdekret 48/2020 publisert i offisiell tidende og som gjennomfører det europeiske direktivet (EU) 2018/844. La oss finne ut alt det er å vite om den nye APE: alle nyheter om lovdekret 48/2020.
BIE står for Sertifisering av Energiytelse og det er en sertifisering som må knyttes til kjøp eller leie av ditt nye hjem, og som du vil finne data omenergieffektivitet i leiligheten i spørsmålet. Nivået er angitt på en skala som går fra A til G, med tanke på noen parametere:
- varmeisolasjon av leiligheten
- plasseringen av eiendommen
- tilstedeværelse av implantater at de garanterer komfort og sunnhet for miljøet.
Når det er sagt, ble det introdusert ved lov 63/2013 og har over tid gjennomgått ulike endringer, den siste i juni i år, la oss se sammen når det er en forpliktelse til å be om det og hva som er nytt i feltet.
APE: når skal den fylles ut
Hvis du lurer på når det er obligatorisk å fylle ut APE og hvorfor, vil vi hjelpe deg. Les nedenfor i tilfeller der du må utarbeide den:
- eiendomskjøp
- donasjon av en eiendom
- leie av en eiendom
- hvis du redigerer salg kunngjøring av en eiendom
- renovering mer enn 25% av en immobile.
Du må oppdater dette dokumentet hvis du gjør noe med ombygging eller renovering. Noen få eksempler?
- erstatning av kjele
- modifikasjon av inventar
- erstatning av gulv, etc.
Husk også at det er nødvendig å ha APE for å få tilgang til den nye Ecobonus på 110% og få de nødvendige skattefradragene. Men la oss komme inn i kjernen av saken og oppdage nyhetene sammen.
Ny APE: alle nyheter om lovdekret 48/2020
Med introduserte innovasjoner, direktivet tar sikte på:
- Prøv å forkorte tidene på renovering av bygninger
- avgrense langsiktige omstillingsstrategier for å oppmuntre mobilisering av økonomiske ressurser og gjennomføring av nullutslippsbygg innen 2050
- oppmuntre til bruk avinformasjon og intelligente teknologier (IKT) for å gjøre det mulig for bygninger å fungere mer effektivt
- start elektrisk mobilitet integrering av ladeinfrastruktur i bygninger.
Blant nyhetene av det nye lovdekretet det er løst at i kontrakter for kjøp og salg av en eiendom eller i nye leieavtaler, må det settes inn en spesifikk klausul der kjøper og leietaker erklærer at de har mottatt all informasjonen og erklæringer om energiytelse.
Du kan være interessert i: Futon: alt du trenger å vite
I tilfelle utelatt erklæring ta økonomisk administrativ sanksjon fra € 3000 til € 18.000. Straffen varierer i stedet fra € 1000 til € 4000 for leieavtaler, redusert med halvparten hvis den ikke overstiger tre år.
Gjeldende bestemmelser
Lovdekret 48/2020 oppdaterer også reglene for å definere beregningsmetodikk og energibehov for bygninger. Derfor i henhold til bestemmelsene i art. 6 endring av artikkel 4 i lovdekret 192/2005 bestemmer at:
- før byggingen begynner for bygging eller renovering av bygninger, teknisk, miljømessig og økonomisk gjennomførbarhet høyeffektive alternative systemer;
- nye eller eksisterende bygningerder varmegeneratoren er byttet ut, har selvregulerende enheter for å kunne kontrollere temperaturen i hvert enkelt miljø / rom;
- for nybygg eller bygninger som er under renovering kravene overholder den termohygrometriske parameteren til interiøret, sikkerhet for branner eller risiko forbundet med seismisk aktivitet;
- senest 1. januar 2025 de bygninger ikke-bolig, med varmesystemer som overstiger 290 kW, er utstyrt med automatiserings- og kontrollsystemer (se artikkel 14, avsnitt 4 i direktiv 2010/31 / EU og påfølgende endringer).
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
Nye regler for energiinsentiver
Nyheter også angående støttetiltakene. De overvåking av energibesparelser oppnås utføres av regionen, staten eller lokale myndigheter basert på ett eller flere av følgende kriterier:
- systemets energiprestasjon
- verdier standard for beregning av energibesparelser
- sammenligning guder energiverdier basert på sertifikatene fra før og etter renovering
- energif.webpunksjonsdiagnose.
Gyldighet
Der tidsmessig gyldighet maksimalt av APE gjenstår 10 år, men det kommer an på også fra andre faktorer. La oss se sammen hvilke:
- Respekt for reglene knyttet til anleggskontrolloperasjoner
- Overholdelse av kravene nødvendig for å sikre kvalifisering og autonomi til organer som skal betro seg sertifiseringen av husenes energiprestasjoner.
APE-pris
Prisen på energisertifiseringen avhenger av flere faktorer. Det starter fra minimum € 60,00 og maksimalt € 300,00. Be om tilbud for å få en mer presis idé eller få den mest konkurransedyktige prisen på markedet!
Til slutt, en siste nyttig indikasjon: kontakt riktig person for å fylle ut APE, det vil si en energisertifiserende hvis opplæring og profesjonell akkreditering er regionens ansvar som fastsatt ved lovdekret 192/05.
I utgangspunktet en kvalifisert tekniker for å designe bygninger og systemer det er en arkitekt i stedet for en ingeniør eller en landmåler som skal foreta en inspeksjon og vil utstede en energiplate med en vedlagt beskrivelse.
Ny APE: alle nyhetene i lovdekret 48/2020: bilder og bilder
For ytterligere informasjon, ta en siste titt på bildegalleriet nedenfor: vi har valgt noen bilder som kan gi deg flere nyttige ideer!
