Lukk ledig plass på balkongen for å lage et kjøkken. Ønsket om å bli realisert er mulig, men transformasjonen og opprettelsen av et verk fra bunnen av må fordømmes.
Det er mulig å skaffe et nytt rom ved å stenge en balkong. Ofte eieren for utvide kjøkkenet kan bestemme seg for å lukk ledig plass ok på balkongen skaper en nytt volum: dette er en veranda hvor du kan installere kjøkkenet.
Alt lovlig så lenge det er rapportert økningen i volum og tillatelse til å bygge fra kommunen er oppnådd.
Lukking av balkongen: loven
Til lukk en balkong og lag et kjøkken det er nødvendig å oppfylle en serie med byråkratiske plikter. Enhver manglende overholdelse avbyggetillatelseskrav fører tilregning av straffansvar til manglende byggetillatelse (bygningsmisbruk) og av et sivil ansvar til brudd på kommunal lovgivning e av arkitektonisk dekorasjon.
Lukking av balkong: hva rettspraksis sier
Som nevnt er det nødvendig, for lukk en balkong, Hent tillatelse til å bygge.
L 'øke volumet av bygningen og det påfølgende variasjon av formen trenger slikt administrative forpliktelser
De Felles trenger å autorisere verkene av oppbyggelse for ikke å være involvert i forbrytelsen mot bygningsmisbruk.
Denne typen lovbrudd straffes:
- med bot på opptil 10 329 euro for manglende overholdelse av regler og metoder for utførelse etablert av lov og byggeforskrifter
- arrestere inntil to år og en bot fra 5 164 € til 5 51645 € for arbeider utført i avvik eller manglende tillatelse å bygge eller for tilbakefall av det samme i nærvær av en suspensjonsordre.
For lov integrerer byggemishandling:
Dekningen, i fravær av byggetillatelse, av allerede eksisterende omkretsvegger hvor etableringen av en ny nyttig overflate bestemmes og for å modifisere den opprinnelige tiltenkte bruken.
Og i dette tilfellet kan den voldelige endringen i den tiltenkte bruken av terrassen ikke tilbakevises et beboelig rom (i dette tilfellet kjøkkenet, som det fremgår av forberedelsen av murstøtter for å imøtekomme husholdningsapparater, se fotografiske undersøkelser pågår) implementert ved å lage tretaket
Voldelig veranda: hvordan du får amnesti
De konsolidert tekst om byggesaker i henhold til artikkel 36 foreskriver det for bygningstiltak utført i avvik eller mangel på byggetillatelse, de eieren eller personen som er ansvarlig for bygningsmisbruk kan få tillatelse i amnesti hvis slikt deIntervensjonen er i samsvar med byplanleggingsbestemmelsene fra arbeidet er fullført og fra det øyeblikket det presenteres en vanlig søknad om utførelse.
Du kan være interessert i: Veiledning beregning: hva er det for og hvor mye det koster
Tillatelse til amnesti kan be om:
- til inngrep utført i fravær av lov til å bygge eller i avvik til det samme med gjennomføring av endringer innenfor begrepet 90 dager tilskrevet for riving av ulovlig arbeid eller restaurering av status quo
- for noen uautoriserte renoveringer i mangel av byggetillatelser eller hvis de ikke overholdes, til utløpet av den aktuelle betegnelsen, som er forutsatt av lederen for det kompetente kommunekontoret.
De tillatelse i amnesti gis gjennom betaling med oblasjonseffekt, av en byggebidrag lik dobbel størrelse.
Påtillatelsessøknaden i amnesti på kontorsjef kompetent av Felles må uttale med motivasjon i løpet av 60 dager utover som anmodning anses avvist.
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
Mot stillhet benektelse av kommunekontoret, derstående kan appellere til Regional forvaltningsdomstol kompetent for territoriet
De utstedelse av tillatelsen i amnesti er underordnet innbetaling, i form av oblasjon, av dobbelt byggebidrag. I hypotesen om intervensjon utført i delvis uoverensstemmelse, L 'donasjonen beregnes med henvisning til del av et ulikt arbeid fra tillatelse.
På be om tillatelse i amnesti de leder eller leder for det kompetente kommunekontoret uttales med tilstrekkelig motivasjon innen seksti dager, hvoretter anmodning anses avvist.
Mot stille fornektelse det er mulig å appellere til regional forvaltningsrett kompetent for territoriet.
Kjøkken laget på balkongen og motstandene til Sameiet
Selv om det er lovlig slik det er autorisert, stenging av balkong å feste en kjøkken kan være gjenstand for bestridelse av sameiet som i egen regulering, vurderer ikke saken i punkt.
Imidlertid å sette opp en kjøkken ved å stenge balkongen, sameiet må ikke be om tillatelse til sameiet som imidlertid kunne motsette seg til erkjennelsen av arbeidet.
Slik motstand ville være pålitelig av Sameiet i slike tilfeller:
- Forbud påført ved kontraktsregulering
- Arbeidet påvirker bygningens stabilitet
- Opera skader den arkitektoniske innredningen
- Innspillene fra kjøkkenet blir utålelige for naboene som kan ta grep i retten for å få slutt på trakasseringen.
