Hva betyr det å kjøpe et hus som er kvalifisert som "bare eierskap". Hva er fordelene for de som kjøper og hva er fordelene for de som selger?
Når vi snakker om "naken eierskap" med et lite smil, bare tenk på en scene fra en film "Den andre gangen du aldri glemmer" med Siani som skuespiller. Som eiendomsmegler prøver den napolitanske skuespilleren å avslutte forhandlingene om salg av en eiendel som eies av en eldre og hørselshemmet dame.
Spillet med ord og humor er gitt av vanskeligheten med å få selgeren til å forstå at kjøperen vil kjøpe en eiendel som bare eier hviler på. Eiendomskonsulenten hører klientens svar: "Hva betyr bare eierskap", havner i en humoristisk misforståelse.
Hva menes med "bare eierskap"
I den nevnte filmen ville den utmerkede Siani svare: "det bare eierskapet og når selgeren eier ikke lenger eiendommen, men beholder retten til å bruke eiendommen opp til naturlig midje under ".
Vender tilbake til virkeligheten, forlater humoren til den napolitanske skuespilleren, det bare eierskap, i økonomiske vanskelighetsforhold regner han ut hvilken flott verktøy for å selge et hus. En slik institusjon gir fordeler begge motkjøper det av selger.
Bare eierskap og bruksbruk: forskjellene
Eiendelen som selges med bare eierskap skiller seg fra bruksbruken som utgjør to sider av samme mynt.
Der bare eierskap forholder seg til salg av en eiendom mens du beholder bruksretten av det samme av overføreren til dets naturlige liv i løpet av. L 'bruksrettenderimot i bruksrett av det gode som selgeren beholder samtidig som ikke lenger å eie den.
Bare eierskap: det er det den består av
Sivil loven fastslår at bare eierskap er retten til å nyte og disponere over en eiendel fullt ut og innenfor de grenser som er fastsatt i rettssystemet. Det utgjør, derfor, en eksklusiv mindre rett. Eieren av den bare eiendommen er en bruksbruker av andres eiendom hele livet.
Brukerstrukturer og eier: forskjellene
Med bestemmelsen om salg av en eiendel som utgjør bare eierskap, skiller bruksfruktøren seg fra eieren. Brukerstrukturen er selger og tidligere eier som beholder bruken av eiendelen utelukkende for livet. Kjøperen, derimot, er den nye eieren av eiendelen som vil være i stand til å ha det samme tilgjengelig bare ved at brukerstrukturen dør.
Du kan være interessert i: Fasiliteter for renovering av eiendom 2020
Bare eierskap og deling av utgif.webpter
Når det gjelder utgif.webpter som følge av bruken av eiendommen, de av vanlig administrasjon er brukerens ansvar, som må sørge for å holde den gode standen av det samme. De ekstraordinære utgif.webpter forfalleri stedet til den nakne eieren.
Fordelene med bare eierskap
Angående kjøper de fordelen med å kjøpe en eiendel som utgjør bare eierskap ligger i markedspris gunstig for kjøp av det samme. Angående fordeler sjef til overføreren, sistnevnte vil kunne utnytte umiddelbart den likviditet for salget mens du beholder retten å nyte for alltid av fast eiendom av andre.
Det kan derfor konkluderes med at salg av bare eierskap innebærer å frata eieren den absolutte reelle retten over den faste eiendommen.
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
Sistnevnte forblir imidlertid i sitt hjem og kan fritt nyte det hele livet uten ekstra utgif.webpter og i kraft av en økonomisk fordel oppnådd ved salget. Det mest spesielle aspektet er gittsannsynligvis eiers behov for å vente på overdragerens død å kunne ta eiendelen i eie.
Dette aspektet er det som i menneskelige forhold genererer en slags forlegenhet som kan overvinnes, med den nakne eierens behov for ikke å umiddelbart nyte eiendommen og overdragerens interesse for å kunne leve resten av livet med økonomisk ro. i hjemmet for livet.
