Hvilke dokumenter kreves for å dra nytte av Ecobonus? Når skal de presenteres? I denne guiden forklarer vi alt du trenger å vite, hvilke dokumenter og sertifiseringer du skal forberede, basert på fremdriften i arbeidet. Vær også oppmerksom på fristene som skal respekteres, en nødvendig forutsetning for å oppnå maksimalt skattefradrag.
En endeløs liste over dokumenter og attester venter på alle søkere som har tenkt å dra nytte av det maksimale skattefradraget Superbonus. Målet lar deg trekke opptil 110% av påløpte utgif.webpter, for å takle forbedringer angående energieffektivitet og reduksjon av den seismiske risikoen for boligbygg.
Insentivets omfang er veldig høyt og derfor dokumentasjon som skal presenteres den er ganske stor. Det handler om 36 dokumenter som sertifiserer eiendommen, sammen med tilstanden til verkene fra start til slutt.
Et nødvendig byråkratisk tiltak som tar sikte på å avverge svindel og bedrag med sjekker uunnværlig av organene som har ansvaret, som må sikre at alle faser av arbeidet blir respektert.
Kort sagt, det må sies det den byråkratiske prosessen absolutt ikke letter å oppnå 110% fradrag, men med tanke på at dette tiltaket lar deg takle dyre jobber praktisk talt uten kostnad, er det nødvendig å gi en serie dokumenter som sertifiserer den virkelige forbedringen av energi- og risikoklassen, før og etter inngrepene.
I denne artikkelen vil vi gi deg alle detaljene for å finne nødvendig dokumentasjon ved innhenting av Superbonus 110%. Her er dokumentene og sertifikatene som skal utarbeides i de forskjellige trinnene i arbeidet, for å oppnå fradraget, rabatten på fakturaen eller å fortsette med tildeling av kreditt avgif.webpt.
Fase 1: samling av dokumenter før arbeidene
Først av alt må du start med autorisasjonene nødvendig for å starte arbeidet, nemlig bygningstittelen (Scia / Cila) og fra erklæring signert av byggeleder (eller av kvalifisert tekniker) som sertifiserer forbedring av to energiklasser (miljøbonus) eller risiko (sismabonus), sammen med en kopi av hans registrering i registeret.
Når det gjelder sameiet fungerer som påvirker de vanlige delene av bygningen, vil det være nødvendig be om der oppløsning av sameiet, signert av administratoren. Det kreves også tillatelse til arbeid hvis søkeren ikke er eier av eiendommen.
Til disse første og viktige dokumentene vil bli lagt til også:
- der matrikkelundersøkelse å sertifisere eierskapet til eiendomsenheten
- de kontrakt
- L 'selvsertifisering av mottaker, som sertifiserer ikke å dra nytte av fradraget for mer enn to eiendomsenheter, og at enheten ikke brukes til yrke eller virksomhet
- der samsvarserklæring av de nevnte dokumentene.
Økobonus
Blant de nødvendige dokumentene på forespørsel om et fradrag på 110% er detEnergy Performance Certificate (APE), utstedt av kvalifisert tekniker som teknisk sertifisering. Dette dokumentet er viktig, for å dra nytte av Ecobonus må husets energiprestasjon økes med minst to klasser.
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
I tilfelle skattebetaleren er i en situasjon med inhabilitet, kan han bruk rabatten på fakturaen eller på kredittoppdrag. I dette tilfellet er det nødvendig be om en overholdelse visum, som er bundet til å oppnå de to nevnte alternativene.
Sismabonus
For å oppnå fradrag knyttet til Sismabonus, APE er ikke nødvendig. I stedet vil det være nødvendig å få tak isverget uttalelse av en kvalifisert tekniker - som skal deponeres i kommunen - som sertifiserer reduksjon av seismisk risiko av eiendommen på 1 eller 2 klasser.
Til slutt må du fylle ut en beskrivelsesark med detaljene i intervensjonen direkte på Enea-nettstedetinnen 90 dager fra slutten av arbeidene. Også i dette tilfellet er det nødvendig å be den kvalifiserte teknikeren om å frigjøre visum for å oppnå de Rabatt på fakturaen eller oppdrag kreditt.
For rabatt- og overføringsmetodene, bestemmelse om en RC-policy av teknikeren (kompensasjon ved falske sertifikater) ledsaget av teknisk sertifisering, Enea-kvittering og samsvarserklæring.
Fase 2: overføring av dokumenter
Når alle sertifikatene er funnet og uttalelsene fra trinn 1, du kan endelig start arbeidet. Hvis søkeren ikke har tilstrekkelig likviditet til å starte inngrepene uavhengig, kan han velge en brolån å starte det mest presserende arbeidet, i påvente av tildelingen av kreditten.
Uansett vil de gå overført til Aeneas bare jeg data angitt i beskrivelsen av inngrep utført innen 90 dager sol siden ferdigstillelse av arbeidene og bare elektronisk, gjennom søknaden for året arbeidet ble fullført.
Etter overføringen, vil returnere til avsenderen automatisk en kvittering med en personlig identifikasjonskode (CPID). Kvitteringen må skrives ut, signeres og oppbevares, sammen med beskrivende kort med CPID, for å vises i tilfelle kontroller av Revenue Agency.
Dokumenter å oppbevare og arbeidstrinn
Ikke vær redd for den store mengden sertifikater å forberede, fordi mange av disse oppgavene er ansvaret for byggelederen eller designingeniørene som tar seg av inngrepene.
Uansett beholde alle fakturaer eller kvitteringer skatt, kopier av bankoverføringer og all dokumentasjon knyttet til utgif.webpter som ikke kan betales ved bankoverføring (stempelavgif.webpt, kildeskatt, fullmakter, etc.)
Hvis kostnadene for verkene ble pådratt av leietaker eller låntaker, er det nødvendig å være i besittelse av en kopi av samtykkeerklæringen for utførelse av inngrepene, signert av eieren av eiendommen. Og for utgif.webptene på fellesdelene? I dette tilfellet er det nødvendig å be om erklæring fra sameieradministratoren.
Endelig, husk å oppbevare en kopi av erklæringen fullført og signert av teknikerne aktivert og registrert i det aktuelle registeret. Disse dataene de skal ikke overføres til Eneas, men det er nødvendig å beholde dem og vis dem i tilfelle kontroller av Revenue Agency.
Å ha et generelt og tydeligere bilde av dokumentasjonen som skal vises før og etter inngrepene, her er dokumentene du finner i forhold til tilstanden til verkene.
Arbeidsstart
Før du starter arbeidet må du utarbeide denne dokumentasjonen:
- egenerklæring fra skattebetaleren, der eventuelle hjemmebonuser som allerede er utnyttet de siste 10 årene, må angis
- matrikkelundersøkelse som sertifiserer eiendom av eiendommen / arbeidstillatelsen, signert av eieren
- referat fra møtet (for borettslagsarbeid)
- BIE pre-operasjoner
- forebyggende analyse og gjennomførbarhet: med dette dokumentet er det nødvendig å indikere om hopp på 2 energiklasser
- sverget uttalelse (teknisk rapport i henhold til lov 10/1991)
- samsvarserklæring bygnings- og byplanlegging
- byggeskikk
- alle tilbud og metriske beregninger, sammen med høyder i AutoCAD DWG
- fotografisk dokumentasjon av intervensjonen
- kort guder kjøpte materialer, sammen med erklæring om positur (i tilfelle utskifting av vinduer og installasjon av persienner, må data og overføring av utskiftede vinduer og sertifisering av nye vinduer og persienner også gis).
Jobber med 30%
Når intervensjonsarbeidet har startet og det er det framgang er minst 30%, vil det være nødvendig å utarbeide disse nye dokumentene:
- kommunikasjon av arbeidsstart
- sitater og metriske beregninger av produserte mengder
- fremdrift av arbeidet (SAL) med slektning fakturaer
- fotografisk dokumentasjon
- sverget sertifiseringsskjema vedlagt 2 (SAL) - artikkel 119 avsnitt 13 i lovdekret 34/2020
- beskrivelse av intervensjonen
- elektronisk kvittering med kode applikasjonsidentifikator.
Arbeidets slutt
Til slutt, her er dokumenter e de sertifikater som vitner til slutten av utførte arbeider:
- sitater og metriske beregninger
- erklæring om ferdigstillelse av arbeid
- avgjørende tilstand avBIE
- alle fakturaer og metriske beregninger av realiserte mengder
- fotografisk dokumentasjon fullføringsstatus for arbeidet
- sverget attest vedlagt skjema 1 - artikkel 119, paragraf 13 i lovdekret 34/2020
- sertifisert indikasjon på levedyktighet (SCA)
- kort beskrivende av intervensjonen realisert
- IT-kvittering med koden applikasjonsidentifikator.
Dokumenter for tildeling av kreditt
Hvis skattebetaleren bestemmer seg for å overføre skattekreditten til tredjeparter, utover ai attester som attesterer der eiendom o besittelse av eiendommen, bygningstittel og selvsertifiseringen av start og slutt på arbeid, må du også være i besittelse av en erklæring i stedet for en notarius, som sertifiserer at eiendommen ikke brukes til forretningsaktiviteter.
Endelig, det vil også være behov for en annen erstatningserklæring, som gjelder produksjon av dokumenter som er nødvendige for å be om overføring av skattefradraget. Her er dokumentene som skal sendes til kreditoverføringen:
- overholdelse visum på opptjening av kreditt (den utstedes av en kvalifisert person)
- erklæring om forekomst Politikk av sivilrettslig ansvar (RC) profesjonell
- sender kommunikasjon på tildeling av skattekreditt til Revenue Agency
- sverget uttalelse utstedt av teknikeren med relativ kvittering fra Enea
- samsvarserklæring av dokumenter.
Hvordan lage Ecobonus-dokumentasjon: bilder og bilder
En ganske kompleks byråkratisk prosess, men som lar deg håndtere store inngrep uten kostnad: her er et bildegalleri dedikert til å forberede dokumentasjonen for Ecobonus.
