Har du en prefabrikkert bygning og vil vite om du trenger å registrere den i tingboken? Hvordan og når skal en prefabrikkert bygning stables? Hva er prosedyren å følge? Her er en liten guide som hjelper deg å forstå når du skal stable den.
Stabel en prefab det betyr registrere det i matrikkelen, en ekte landarkiv e av eiendommer tilstede på territoriet til en kommune eller av en provins. Loven krever at alle eiendommer skal stables, med unntak av noen tilfeller. Er påkrevd stable også prefabrikker? Her er en liten guide som hjelper deg å forstå hva du skal gjøre.
Hva er en prefab
La oss først avklare definisjonen av prefabrikkerte. Det er spesielt struktur som kommer laget i bygningen red montert på stedet. Elementene i den prefabrikkerte bygningen kan være forskjellige og krever en bestemt installasjon, avhengig av størrelse, egenskaper og materialer som brukes.
Der den tiltenkte bruken av den prefabrikkerte bygningen kan være annerledes avhengig av om det er en struktur dedikert til opprettelsen av en lagringsområde eller a lager. Alternativt, i moderne konstruksjon, oppretting av prefabrikkerte bygninger som er bestemt for å bli boliger.
Sistnevnte er guder ekte hus som følger de samme forskriftene som tradisjonelt bygde hus i mur. Etter å ha avklart definisjonen av prefabrikkerte, er det naturlig å spørre om disse er som tradisjonelle bygninger må stables. Og hva er prosedyren for å gjøre dette? Hva gir gjeldende lovgivning?
Hva er tingboken
De matrikkel er et arkiv av alle de eiendommer på territoriet til en kommune eller av en provins. Det er virkelig inventar detaljert med angivelse av dimensjonene, av kollokasjon, av tiltenkt bruk, av livrente og eieren av eiendommen.
Matrikkelen er delt inn i grunnregister er tinglysing. Målet med denne folketellingen er å identifisere alle eiendommer og land i området, for også å etablere tilstrekkelig beskatning. Matrikkelen forvaltes av jordetaten som har vært en del av Revenue Agency siden 2012.
Eiendommene identifiseres gjennom tilskrivningen til en kategori som er identifisert i 5 grupper angitt med bokstavene fra A til F. tilhører en kategori avhenger av den tiltenkte bruken av eiendommen. Hver kategori, i sin tur den er delt inn i underkategorier som identifiserer til det beste funksjoner av eiendommen.
- Gruppe A: inkluderer boligeiendommer, fra sivile boliger, til staselige palasser, villaer, slott
- B.: til dette gruppe i stedet de offentlige bygningene hører hjemme: sykehus, skoler, internater osv.
- Gruppe C: egenskaper beregnet på virksomhet som butikker, treningssentre, svømmebassenger etc.
- Egenskaper a spesiell destinasjon for Gruppe D
- Gruppe E: egenskaper a bestemt destinasjon
- Fiktive kategorier for Gruppe F
Du kan være interessert i: Veiledning beregning: hva er det for og hvor mye det koster
I henhold til matrikkelkategorien som eiendommen tilhører, vil bli utsatt for en annen beskatning. Prestisjefylte eiendommer, vil ha en høyere beskatning enn offentlige boligeiendommer. For å finne ut hvilken kategori eiendommen vår tilhører, du kan be om der matrikkelundersøkelse som inneholder alle identifikasjonsdataene til eiendommen.
Hva er stabling
L 'stabling da det er lett å gjette, er det en prosedyre som i praksis telling alle egenskapene til eiendommen eller tomten. Fra plasseringen, til den tiltenkte bruken, til størrelsen. Når skal eiendommen registreres? Hva sier standarden?
L 'stabling av eiendommen det må gjøres når de blir laget av endringer eller renoveringer, i tilfelle av en eksisterende struktur. Hvis det derimot er en ny konstruksjon, hva bør gjøres? Også i dette tilfellet er det et obligatorisk trinn.
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
Registrering av en eiendom i tingboken lar deg også fastslå verdien av den samme, ved å tilhøre en kategori. Ting trenge gjør hvis nybygget det er en prefabrikkerte? Hvordan skal du bevege deg?
Lovgivningen
Hvordan normativ referanse for stabling av den prefabrikkerte bygningen,siste ledd i artikkel 2 i ministerdekretet 28/98, som presiserer at de blir vurdert eiendomsenheter de prefabrikkerte bygninger som har eksistert i noen tid på en gitt jord e i stand til å produsere, uavhengig, sin egen inntekt.
Når skal du stable en prefab
Som det kan trekkes fra forrige referanse, i prefabrikkerte, selv om den er laget tre eller i annet materiale, de tilsvarer murbygninger eller tradisjonelt bygget.
Det som påvirker registreringen eller ikke i tingboken er evnen til å flytte prefabrikken. Forenklet for loven, med mindre den prefabrikkerte bygningen ikke kan flyttes enkelt fra ett sted til et annet, anses det å være en murbygning.
Den eneste prefabrikkerte som kan være ekskludert fra stabling er de som de har et areal på mindre enn 8 kvm. For alle andre er de underlagt folketelling og registrering i tingboken for enhver tiltenkt bruk.
Dessuten de skal ikke stables følgende strukturer.
- Drivhus for dyrking av grønnsaker
- Kar for irrigasjon av landet
- Konstruksjoner uten taktekking
- Kalesjer, kyllingkokker, gjødsel i lavere høyde av 1,80 meter og av mindre volum av 150 m³
Hvordan er en prefab stablet?
Ting trenge å gjøre deretter å stable en prefab? Du må sende inn en erklæring heter DOCFAeieren av den ferdige bygningen e tegnet av en lisensiert profesjonell (landmåler, ingeniør, bygningsekspert). I denne uttalelsen vil de være rapporterte alle dataene av den ferdige bygningen og karttypen, hvis det er en ny konstruksjon.
Teknikeren som utarbeider DOCFA vil også trenge følgende dokumenter.
- Eierskapstittel av den ferdige bygningen
- Data av byggeskikk som den ble laget eller endret med
- Kartabstrakt
- Kopi av identitetsdokumentet han var født i skattekoden til klarereren.
