✅ Jordbruksareal: hva som kan bygges og tillatelser å be om

Er det mulig å bygge mur eller prefabrikkerte hus på jordbruksareal? Hvilke tillatelser trenger du? Hvem skal du kontakte? Finn ut hva du skal gjøre i denne artikkelen.

EN dyrket mark det er en'område av kommuneområdet beregnet på jordbruk, eller til avl eller å beskytte av skogkledde områder.

Er det mulig å bygge på jordbruksareal?

Hvis du eier en dyrket mark, eller du vil kjøpe det, og du vil vite det hva som er mulig å byggehvis du kan bygge et prefabrikkert hus er hvilke tillatelser trenger du, her er en liten guide som vil hjelpe deg å forstå mer.

Definisjon av jordbruksareal

EN dyrket mark det er per definisjon en plass beregnet for dyrking av planter eller påoppdrett av dyr.

Av denne grunn destinasjonen hoved- det sørger ikke for bygging av hus eller boligløsninger, bortsett fra noen unntak som vi vil se senere.

Hver kommune definerer, gjennom den kommunale hovedplanen eller gjennom byplanen, områdene av kommunen din beregnet på dyrking, til hel eller delvis realisering av boligløsninger, produksjonsområder.

Hver sone av territoriet kommer angitt med et brev.

Sone A. Dette er den såkalte Gamleby. Det vil si om den delen av bysenteret som er utsatt for spesielle urbanistiske begrensninger som sikter mot Oppbevaring og til forbedring av den kunstneriske arven er kulturell av territoriet.
Sone B inkluderer områdene på territoriet kun kommunalt delvis bygget.
Sone C. Det handler om områder av territoriet beregnet for bygging av nye bolig- eller hotellkomplekser.
Sone D, gjelder områdene beregnet på produksjonsaktiviteter industri, håndverk, service.
Sone E. Og territorium beregnet på landbruksproduksjon, til dyrking av matvarer.
Sone F: representerer områder av territoriet ment for opprettelse av offentlige rom av allmenn interesse, som sykehus, sportssentre og mer.

Det er derfor tydelig at sone E den inkluderer derfor ikke bare felt beregnet på dyrking, men også deler av territoriet som åser, skogkledde områder hvor konstruksjon er ekstremt begrenset eller fraværende.

På dette tidspunktet oppstår spørsmålet: er det mulig å bygge et hus i Sone E?

Hva kan bygges på jordbruksareal

Selv om det er sterke begrensninger og grenser for bygge på jordbruksareal, det er mulig å gjøre det forutsatt at du overholder følgende betingelser.

På jordbruksarealer, du kan alltid bygge lagre eller lagre, i tre eller annet materiale, hvis det er beregnet på bruk i landbruket. For eksempel er det mulig å bygge siloer for oppsamling av korn, men også lager eller forekomster for lagring av landbruksbiler.
Du kan bygge hus eller boligløsninger, kun så lenge eieren av jordbruksarealet er en landbruksgründer eller en direkte bonde. Huset skal brukes som eierbolig av landet eller for å imøtekomme arbeidere som jobber i landet. Selv i dette tilfellet er det imidlertid nødvendig respekter den såkalte produserbarhetsindeksen.

Du kan være interessert i: Veranda: typer og tillatelser

L 'Produksjonsindeks refererer til forholdet mellom utvidelse av jordbruksareal og størrelsen på eiendommen som du har tenkt å bygge.

Et slikt forhold det må være 0,03 kubikkmeter per kvadratmeter. Det vil si for eksempel at su et land på ca 10.000 kvadratmeter, sJeg kan bygge et hus på 300 kubikkmeter, tilsvarende en overflate på ca 100 mq. Denne indeksen kan endres ytterligere på kommunalt eller regionalt nivå. L 'mål er det av så se på miljøet og beskytte territoriet.

Prefabrikkerte hus i et jordbruksområde

Har du problemer med planter? Bli med i gruppen

Svært ofte antas det feilaktig at for å bygge et ferdighus på jordbruksareal er det verken begrensninger eller tillatelser å be om.

Å bygge et prefabrikkert trehus eller i noe annet materiale har i stedet de samme begrensningene til en tradisjonell bygning.

For å bygge en prefab må du be om samme tillatelser som er nødvendig for et betong- eller murhus.

Tillatelser

Hvilke tillatelser trenger du å bygge et hus på jordbruksareal? Enten det er et mursteinhus eller en prefabrikkert trebygning, er det nødvendig å be om:

de tillatelse til å bygge, utstedt av kommunens tekniske kontor;
de klarering fra kompetente organer, spesielt hvis landet ligger i et område som er underlagt landskap, miljømessige, hydrogeologiske begrensninger;
beregne l’Indeks over produserbarhet av jorda.

Urban destinasjon for et land

Hvordan vet du hvilken som er urbane mål for et land?

Til ha sertifikatet for bydestinasjon av et land som eies eller som du vil kjøpe, er det nødvendig ta kontakt med det kommunale tekniske kontoret. I dette sertifikatet vil de være rapporterte området landet tilhører (Sone E hvis det er jordbruksareal), l’Indeks over produserbarhet av jorda og tilstedeværelse av begrensninger som insisterer på terrenget av din interesse.

For å be om dette sertifikatet nødvendig Fyll ut et skjema med sine egne data og data fra landet, komplett med inntektsstempel.

Denne modulen er nødvendig legg ved et utdrag av det oppdaterte kartet, den mottak av depositum i referansekommunens navn, a identitetsdokument. Det utstedte dokumentet er gyldig i ett år.