Leietaker har rett til å forsvare seg mot en utkastelsesmelding fra eieren. Her er måtene leieren har rett til å forsvare seg ved å foreslå å bruke utkastelse.
I tilfelle misligholde ved betaling av leiebeløpetogleietaker Ja se varslet fra huseier de utkastelse for restanser. I så fall lurer man imidlertid på om leietakeren være tvunget til å forlate eiendommen det er hvis vil kunne bestride utkastelsen i retten.
Evisjon for restanse: her kan du anke
I tilfelle av leietaker har inngått en vanlig leiekontrakt med utleier, ikke overholder alleForpliktelse til å betale mer enn to måneder, de utleier gaver anke av utkastelse for etterskudd.
Derved eieren vender seg til myndigheten rettslig for gjenvinne der tilgjengelighet av godt leid med tvangsmidler og i korte tider.
De utleier-eier må derfor sende til leietaker en formelt varsel med halvparten anbefalt post med kvittering for kvittering betalingen av leie ogoppgivelse av eiendommen innen en bestemt dato.
Ineffektiviteten til varselet til leietakeren: dette er hva som skjer
Hvis advarselen ikke gir effekter, utleieren fortsetter med utkastelsesvarsel i henhold til artikkel 658 i den italienske borgerloven er innkaller leietaker til høringen for validering av søknaden og pålegg om betaling av forfalt beløp.
Hvordan leietaker forsvarer seg mot utkastelse
Leietakeren du må presentere forrettshøring og med bistand fra advokaten din arkiv motstand til prosessen.
Så langt som opposisjonen er grunnlagt på juridiske og faktiske grunner eller på skriftlig prøve, da det ikke er andre alvorlige og overbevisende grunner, dommeren vil henvise til den ordinære dommen avgjørelsen. Hvis ikke, dommer bestemmer til umiddelbar henrettelse av kastet ut.
Leietakers forespørsel om garantiperioden
Leietakeren som et alternativ til forrige prosessuelle strategi ja kan presentere under høringen ber om en garantiperiode, ikke mer enn 90 dager å betale gjeld. Selv, mot, leietaker vises ikke under høringen eller akseptert de kastet ut, Sara forpliktet til å forlate eiendommen.
Motstand mot utkastelse: her er årsakene
Du kan være interessert i: Råd om hvordan du trygt kan leie et strandhus
Ulike er grunner påstått avleietaker å innvende til eierens anmodning om utkastelse. Den antatte personen kan støtte og prøv i retten å ha sørget for innbetaling guder royalties av leie som avtalt i kontrakten.
Leietaker, endelig vil det være i stand å demonstrere L 'feil til side av eieren i indikasjonen av forespurte summer samt mengden av påløpte utgif.webpter for å utføre haster reparasjoner på eiendommen.
Dirigenten, derved vil arraigned være i stand til hevde stillingen som kreditor mot samme eier. Videre og definitivt strategi som L’Leietaker vil kunne satt på plass for motsette seg tilbygg'Varsel om bortvisning ved restanse og demonstrasjon i dom av fra hverandre av sum forespurt av Eieren.
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
I så fall, dommeren kan beordre til leietaker de innbetaling av summen ikke bestridt av den samme av begrep av 20 dager. Hvis summen betales av leieren til eieren, vil søksmålet fortsette sin gang i henhold til skjemaene for den tradisjonelle prosessen.
