Når du selger eller kjøper et hus, må du forstå mer eller mindre hvor mye du skal bruke på skatt, og så begynner du å bli kjent med noen vilkår. Hvilken? Matrikkelundersøkelse, matrikkelinntekt, matrikkelkategorier og så videre. Men konkret, hva er dette tingboken? Rolig forklarer vi det for deg, og nedenfor gir vi deg en kort guide for å trekke på for å fjerne enhver tvil. Bli komfortabel og begynn å lese!
De begrep til å begynne med stammer det fra gresk κατάστιχον dvs. registrere og nøyaktig Det betyr “linje for linje". Dette får oss allerede til å forstå at vi har å gjøre med guder data og at det derfor er nødvendig å konsultere dokumentene og skaffe seg de rette og korrekte informasjon.
Matrikkelen har gjennomgått en reform med lovdekretet fra Ministerrådet 20. februar 2015 som noen nyheter er kunngjort med. De metode beregning av livrenter, vil noen matrikkelkategorier forsvinne og noen faktorer som kvadratmeter, L 'rundt, den bygningstypologi, hvis det er en løfte, i hvilken etasje den ligger og utsikten. En sti som endte i 2019 med en annen beregning også for skatt. La oss se i detalj hva det er.
Matrikkel: hva det er
Matrikkelen er virkelig arkiv av all eiendom, enten de lander i stedet for bygninger, til stede i en kommune eller i en provins komplett med navnene på eierne. Det representerer derfor et identitetskort ledsaget av hver informasjon fortjeneste knyttet til geografisk plassering, omfanget av eierskap, den tiltenkte bruken og egenskapene til en eiendel. Til støtte finner vi bildet eller rettere sagt kart som er forklarende for de rapporterte dataene pluss et register som kan konsulteres på forespørsel. I Italia er det delt inn i to seksjoner:
- Grunnbok: med en liste over jordbruks- og ubebygd land;
- Matrikkel av bygninger o bybyggerregister: med en liste over bygninger for sivil, industriell eller kommersiell bruk.
Matrikkel: hva er det til
Matrikkelen er et nyttig og verdifullt verktøy som registrerer alle eiendommer og eventuelle endringer som de gjennomgår over tid. Data som vil være nødvendig for rettferdig beskatning. Inntektsbyrået forvalter matrikkeldatabase. Men hva finner vi inni den? La oss se det sammen:
- matrikkelidentifikasjon: kartnummer, kommunenavn, seksjonskode, parsellnummer og underordnet nummer;
- adresse;
- lønnsomhetsklasse: bare i noen tilfeller;
- konsistens: uttrykt på overflaten eller i antall rom;
- matrikkelinntekt: inntekten beregnet etter kostnad og før skatt;
- kategorier.
Du kan være interessert i: Veiledning beregning: hva er det for og hvor mye det koster
Matrikkeldata
DE matrikkeldata de er ingen ringere enn detaljert informasjon på en bestemt egenskap som, med presisjon, kan identifisere riktig geografisk beliggenhet. Matrikkontorene skriver ned alt i detalj detaljer på deres kartografiske kart som er mulig å konsultere hvis nødvendig.
Matrikkelkategoriene
Matrikkelkategoriene er av kodet informasjon Relatert til tiltenkt bruk av eiendommen. De skiller seg ut i 5 grupper fra bokstav A til F: fra historiske hus og hytter til staselige, som går gjennom skoler, museer, gallerier og så videre. De er ryggraden for beregning av skatter: IMU (Kommuneskatt) e Tasi (Lokal skatt på udelelige tjenester), som sammen med Tari danner IUC eller den eneste kommunale avgif.webpten, forfaller på det første hjemmet bare under visse forhold.
Har du problemer med planter? Bli med i gruppen
Hvilken? Hvis du vurderer luksus eller verdi. Men hvordan forstår du det? til hvilken matrikkelkategori hører leiligheten vår for eksempel? Bare ta en titt på skjøte eller annet be om matrikkelsertifikatet.
Matrikkelundersøkelsen
Matrikkelundersøkelsen gir deg tilgang til handlinger og dokumenter som lar deg direkte skaffe deg en rekke informasjon om en eller annen eiendom. Det handler om offentlig informasjon som alle har tilgang til, men bare eieren av eiendommen betaler ikke for denne informasjonen.
Der be om det må gjøres når som helst Provinsskontor eller elektronisk. Hva får du? Alle data om eiendelene registrert i matrikkelen, matrikkartet og plantegninger: du finner også matrikkelområdet. La oss se i detalj hva det er.
Matrikkelområdet
Matrikkelområdet er hentet fra summen av de forskjellige overflatetyper av en eiendomsenhet det vil si at tykkelsen på veggene og de direkte og indirekte tilbehørsrommene er inkludert i beregningen. Dette betyr at for et hus som flate matrikkelen vil gå så beregnet:
- 100% av hovedrommene inkludert veggtykkelsen;
- 50% av de indirekte kommunikasjonsrommene: det vil si kjellere, loft og lignende;
- 25% indirekte ikke-kommuniserende rom;
- resten av områdene som borettslag, gårdsplasser, hager eller rettere sagt balkonger og terrasser.
Fotogalleri: Matrikkelen
Fant du artikkelen vår om matrikkelen interessant? Hvor mye av denne informasjonen visste du ikke? Gå til bildegalleriet og finn et utvalg av bilder for å avklare ideene dine ytterligere. God visjon!
