Tips for å kjøpe et hus på et prosjekt eller under oppføring, kontroller som skal gjøres før du fortsetter med kjøpet, ting å vite. Er det verdt å kjøpe et hus under bygging, og hva er fordelene og ulempene?
Blant de forskjellige mulighetene for å kjøpe en eiendom er prosjektkjøpet eller kjøpet av et hus under bygging av stor interesse.
Kjøp hus under bygging
Å kjøpe et boligprosjekt eller under bygging har en rekke fordeler og ulemper.
Fordeler med å kjøpe et hus under bygging
- Du kan prute på prisen og spare på kjøp av et nytt hus som allerede er bygget;
- du kan velge huset som passer dine behov;
- del den etter dine behov;
- velg en etasje i stedet for en annen;
- endre sanitærutstyr og be om endringer;
- Huset under bygging forsikrer oss om at alle installasjoner fra strøm til vann, er de laget i samsvar med sikkerhetsbestemmelser i full overensstemmelse med gjeldende regelverk.
Ulemper ved å kjøpe et hus under bygging
- Tid for ferdigstillelse av huset;
- Mulighet for konkurs i produksjonsselskapet
Kontroller som skal gjøres før du fortsetter med kjøpet
Selv om lovdekret 14 av 2019 har utvidet beskyttelsen for kjøpere av eiendommer som fortsatt skal bygges med hensyn til den eksisterende beskyttelsen datert 2005, er det fortsatt bra å foreta alle nødvendige kontroller før du fortsetter med kjøpet av eiendommen.
Å kjøpe en hus under oppføring du må utføre bekreftelser Hvilken:
- først og fremst sørge for alvoret i bygger, tar informasjon om sin person og hans selskap;
- sørge for at arbeidet utføres profesjonelt;
- ta selskapets registreringsbevis til Handelskammer;
- sjekk til Felles dataene til byggetillatelse;
- før du signerer kompromisset, må du underkaste visjonen til en pålitelig ekspert (ingeniør, landmåler eller arkitekt) arbeidsspesifikasjoner (lyspunkter, gulv, diverse tilbehør osv.);
- kompromisset vil bli signert hos en notar som vil verifisere tilstedeværelsen av en kausjon som en garanti for kjøperen;
- etablere betalingstransjer på fremdrift i arbeidet;
- Arbeidsspesifikasjonene er en integrert del av kjøpsavtale og for eventuelle endringer, samtykke frakjøper;
- Fastsette leveringstider og eventuelle sanksjoner i tilfelle forsinkelse på den fastsatte datoen;
- Eventuelle mangler som oppdages, når du har tatt huset i besittelse, må rapporteres innen 1 år og belastes bygger opptil 10 år fra kjøpsdatoen.
.
Du kan være interessert i: Fasiliteter for renovering av eiendom 2020
